ARTÀ, NEUBAU FINCA, autarkes Anwesen mit Pool & Doppelgarage

Objektbeschreibung

Finca in Artà zu verkaufen! Das neue Landhaus wurde im Frühjahr 2024 fertiggestellt und befindet sich nur einen Kilometer außerhalb von Artà auf einem ca. 18.654 m² grossem Grundstück. Die eingeschossige, ebenerdige Finca hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en Suite und ein Gäste Bad. Klare Linien und mediterrane Elemente stehen im Vordergrund. Beim Betreten empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich und führt Sie zu dem offenen Wohn-Essbereich mit vorbereitetem Kaminanschluss. Die angrenzende Wohnküche bietet eine direkte Verbindung zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich auch über einen Außenzugang zu begehen ist. Zwei der drei Schlafzimmer teilen Sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet Das grosse Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und ein Ankleidezimmer. Alle Schlafzimmer sind sehr hell und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Immobilie in Artà hat einen Keller, in dem sich ein weiterer Technikraum, eine Zisterne sowie ein großer Abstellraum befinden. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum Poolbereich und dem ca. 50 m² grossen Terrassenbereich. Zusätzlich gibt es weitere offene Terrassenflächen. Angrenzend an das Haus befinden sich die Doppelgarage und ein Doppel-Carport. Etwas abseits befindet sich eine kleine Casita für die Photovoltaikanlage bzw. für Batterien und den Generator. Der mediterrane Garten, umgeben von alten Steinmauern und einem Steineichenwald, ist eine Oase der Entspannung. Obst-, Feigen-, Mandel- und Olivenbäume zieren das weitläufige Grundstück, dass auch weitere Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung und zur eigenen Gestaltung bietet. Zur weiteren Ausstattung gehören: Eigener Brunnen, Photovoltaikanlage mit 15 KW, Lithium-Batterien, Generator, Heißwasser und Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Kaminanschluss vorhanden, Vorinstallation für eine Sommerküche auf der überdachten Terrasse, Entkalkungsanlage, 4 x 8 m Pool mit Treppeneinstieg, Doppelgarage und Carport, hochwertige PVC-Fenster mit dreh/kipp Beschlägen, Isolierverglasung 4/24/4 bzw. Wärmeschutzglas+ Niedrigenergiesparglas. Hohe Raumdecken und mediterrane Sichtbalken-Decke, Internetanschluss vorhanden, Fassadenisolierung, Dachdämmung, Moderne Klärgrube auf neustem Standard. Keller/Abstellraum, Zisterne und Pooltechnikraum. Natursteinmauern sind ggf. zu erneuern, Die zum Verkauf stehende Finca wird unmöbliert angeboten.